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前兩個月房地產投資同比增長11.6%
2019-03-15 09:35:16 來源: 證券日報
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  3月14日,國家統計局公布2019年1月份至2月份房地產投資數據,顯示全國房地產開發投資12090億元,同比增長11.6%,增速比2018年全年提高2.1個百分點。

  “今年以來,受房地產企業施工進度加快影響,從而推高1月份至2月份房地產投資。”民生銀行研究院研究員郭曉蓓昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,從細分數據上表現為房屋新開工面積、房屋施工面積表現較好,分別同比增長6.0%、6.8%,這意味著房企積極主動開發以爭取預售許可證,進而支撐起1月份至2月份房地產開發投資良好局面。

  “受前期土地購置費增長較快,以及建材等價格上漲影響,推動1月份至2月份房地產投資較快增長。”富國基金高級策略分析師陳杰昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,盡管1月份至2月房地產投資增速較去年全年有所提升,但商品房銷售面積增速轉負,商品房銷售額增速大幅下滑,或將制約房地產商拿地熱情。

  郭曉蓓指出,房屋新開工數據表明房企沒有懈怠的跡象,依然愿意積極進行新開工。另外,受去年年底房企融資節奏加快,助力增強流動性資金,有力支撐新開工數據。不過,從1月份至2月份數據來看,房地產開發企業到位資金同比增速明顯放緩,也使得房地產投資未來走勢還有待進一步觀察。

  陳杰表示,1月份至2月份土地購置面積增速、土地成交價款增速均明顯下降,隨著現有土地不斷得到開發施工,未來房地產建設安裝投資也有下行壓力。

  此外,數據顯示,2019年1月份至2月份全國固定資產投資(不含農戶)44849億元,同比增長6.1%,增速比2018年全年提高0.2個百分點。

  從固定資產投資來看,補短板投資持續發力,基礎設施投資增速繼續回升。陳杰表示,1月份至2月份在基建補短板、地方債發行提前、地方政府專項債大幅擴容等因素帶動下,基建投資增速上行幅度較大,使得政策托底效果有所顯現,從而提振市場信心。

  郭曉蓓也指出,2018年下半年以來,國家加大補短板政策支持力度,加快地方專項債發行進度。2019年年初以來,截至2月底已發行地方專項債3078億元,這不僅在時間節點上比往年有了較大提前,而且債券利息有所降低,債券期限也有所延長。

  陳杰還表示,去年12月份國家發改委密集批復一批基礎設施建設項目,隨著國家層面補短板穩投資政策不斷向縱深推進,各地區也結合本地實際,積極出臺相應政策,推動重大投資項目落地實施。(記者 劉偉杰)

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【糾錯】 責任編輯: 秦雪璠
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